Пересветово – сравнительно новый коттеджный поселок в Дмитровском районе Московской области. Он начал заселяться с 2008 года. Коттеджи небольшие, деревянные. К ним подведены все коммуникации. Есть озеро большой площади. Рядом протекающие реки Яхрома и Якоть усиливают впечатление. Местность активно разрабатывается. Сейчас ведется застройка на лесистых территориях и берегах озера.
Освоение новых участков, площадь которых, в основном, около 15 соток, затруднено. Заросли и заболоченность составляют основные проблемы. Для начала строительства нужно определиться с рентабельностью его на выбранном месте. Иногда, оно возможно только на сваях. Это дорого и сводит на нет все мечты владельца обустроиться на новом месте. Во избежание проблем, еще до покупки, проводят инженерно-геологические изыскания для изучения участка. Оно состоит из :
- изучения рельефа местности;
- присоединения к существующим коммуникациям;
- составления топографического плана;
- выноса границ участка;
- ландшафтного дизайна;
- определения точной площади участка;
- расчета параметров фундамента и толщины стен сооружения.
Геодезия в Пересветово и необходимость в ее проведении
Геодезические измерения прежде всего понадобятся владельцу для оформления участка и получения на него права собственности. Для этого составляется топографический план и осуществляется определение его границ. Такая работа начинается в архиве, где на основании существующих планов соседних участков, выкопировок, схем и других документов, делается топооснова. На ней намечаются места врезки новых коммуникаций и пути их проведения на новом участке. Рельеф местности отображается на плане во время проведения топографической съемки цифрами со знаком минус или плюс. Становится ясно, как перераспределить грунт для выравнивания площадки, что важно для начала возведения на ней сооружений.
Топографическая съемка в Пересветово наносит на основу различные нужные заказчику объекты – здания, дороги, остановки транспорта и т.д. При необходимости, составляется ландшафтный план, где обозначаются все растительные элементы, клумбы, колодцы, садовые дорожки и т.д.
Вынос границ Пересветово – одна из самых распространенных геодезических услуг. С плана на поверхность земли геодезисты выносят поворотные точки участка и устанавливают в них межевые знаки. Обычно, это столбы или колья. На них написаны дата и номер. По окончании работ составляется акт, который подписывается всеми соседями. В дальнейшем, это предотвратит имущественные споры.
Геология в Пересветово: зачем ее нужно проводить перед строительством коттеджей?
Если геодезические работы являются необходимыми для владельца участка, то проведение геологических исследований не все считают нужными. Тем не менее, для долговечности здания хорошо узнать свойства грунтов, на которых оно будет стоять. А в Пересветово, особое внимание уделяется еще и грунтовым водам, их составу, и способности подымать уровень во время дождей и снеготаяния. Ведь, в пятидесяти километрах находится Москва. Вывоз отходов ее жизнедеятельности может загрязнять почву строительными и химическими остатками.
Геология в Пересветово заключается в бурении скважин на участке, и отборе образцов пород и воды. Главная цель этих исследований – определить, какую нагрузку на грунт будет оказывать здание, с тем, чтобы высчитать параметры фундамента и стен. Само здание тоже будет влиять на окружающую среду. К примеру, в округе может подняться уровень грунтовых вод выше обычного, и соседние участки будут подтапливаться.
ООО « ГеоГИС» проводит геологию и геодезию в коттеджном поселке Пересветово и близлежащих селениях: Княжево, Орудьево, Ковригино, Тимоново, Рыбном, Лифаново, Иваньшево, Дмитрове, Горшково, Маринино, Яхроме, Астрецово, Григорково и других.
