Топографическая съемка Геология Экология Кадастр
Градостроительный план земельного участка

При планировании территории изготавливается особый вид документа – градостроительный план земельного участка. Этот план подготавливается для тех территорий, где уже существуют жилые или промышленные строения, а также для тех участков, на которых только предполагается строительство. Когда планируется реконструировать какой-либо объект (если это капитальная постройка) также необходимо подготовить градостроительный план земельного участка. Это правило не относится лишь к линейным сооружениям (ЛЭП, дороги и т. д.) – градостроительный план в таком случае не требуется. Сам термин "градостроительный план земельного участка" ввел в употребление Градостроительный кодекс РФ в 2004 году.

Градостроительный план земельного участка несет сугубо информационную нагрузку: в документе отображаются все строительные характеристики местности, на которой будут вестись работы. Также в нем сосредоточенны сведения об ограничениях, которых необходимо придерживаться в ходе строительства. Градостроительный план земельного участка имеет свою особенность: он не утверждает ограничения для строительства, а лишь точно их отображает. Градостроительные условия и ограничения содержат перечень обязательных требований. К ним относятся архитектурные требования к проектированию, ограничивающие этажность и плотность застройки территории; строгое соблюдение расположения зданий относительно "красных линий" населенного пункта; благоустройство и озеленение территории после окончания строительства. Пример плана участка можно увидеть в офисе специализированной геодезической компании ООО "Геотоп Инжиниринг", которая изготавливает для заказчиков документы такого характера качественно и в самые короткие сроки.

Градостроительный план земельного участка не имеет ограничивающих или правоустанавливающих функций, он лишь содержит информацию. План помогает сохранять и накапливать сведения об участке, эту базу могут использовать и другие лица. При необходимости можно возвращаться к ней в любое время.

В каких ситуациях не обойтись без градостроительного плана земельного участка? Когда готовятся проекты нового здания или реконструкции старого; без такого документа невозможно получить разрешение на строительство; при вводе здания или сооружения в эксплуатацию и т. д.

Подготовка градостроительного плана состоит из сбора и обработки многочисленных данных; для его составления используются те картографические материалы, которые изготавливаются согласно требованиям законодательства.

Все эти работы выполняются либо в ходе размежевания территорий, либо как отдельная процедура. Документ содержит практически полный объем данных о земельном участке:

  • Границы территории.
  • Те места, где возведение сооружений наиболее рационально, размеры отступов от границы участка при постройке этих объектов.
  • Сведения о градостроительном регламенте, в том случае, когда данный участок подпадает под его действие.
  • Условия врезки или подключения к электрическим сетям и другим коммуникациям.
  • Информация о возможном (невозможном) разделе участка на два или больше самостоятельных наделов и т. д.

Выдача градостроительного плана земельного участка как отдельного документа может производиться и юридическим, и физическим лицам. Наша компания, изготавливая для заказчиков градостроительный план земельного участка, строго придерживается всех требований законодательных актов, что дает возможность использования документа без каких-либо проблем и доработок.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:
  1. Измерение площади
  2. Инженерно-Топографический план
Бесплатная консультация:

Сегодня на связи:
Руководитель отдела продаж:
БАРДИН
Владимир Юрьевич
Ведущий специалист:
ГОРДИЕНКО
Анатолий Николаевич
Руководитель камерального отдела:
ЖАЛДЫБИНА
Анастасия Владимировна
Работы по геологии:
Работы по геодезии:
Работы по экологии:
Кадастровые работы:

Цена вызова бригады от 6 000 р. за объект.