Постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства

Топографическая съемка Геология Экология Кадастр

Когда может понадобиться кадастровый учет объекта незавершенного строительства?

Постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства проводится не только после ввода в эксплуатацию. Иногда постановка объекта на кадастровый учет может потребоваться еще до окончания строительных работ.

Основные причины:

  1. Регистрация права владения и распоряжения недостроенной недвижимостью бывает необходимой при продлении договора аренды земельного участка, при оформлении арендованного участка в собственность.

  2. Регистрация и оценка недостроенного здания увеличивает стоимость земли, на которой развернута стройка.

  3. В некоторых случаях постановка на кадастровый учет объекта незавершенного строительства может помочь оптимизировать налогообложение.

При принятии решения о необходимости такого шага следует взвешенно обдумать все за и против, так как снять объект с кадастрового учета, возможно, придется довольно скоро (когда постройка будет завершена, потребуется перерегистрировать недвижимость в новом статусе).

Как организуется постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства , не введенного в строй?

Основными техническими задачами в ходе постановки объекта на кадастровый учет являются:

  1. Составление плана строящегося сооружения.

  2. Проведение геодезической съемки для определения точных плановых координат в границах отведенного участка.

  3. Определение процента готовности.

Технический план незавершенного строительства составляется обычно по чертежам рабочей проектной документации. А определение процента готовности – по заключениям о готовности отдельных конструктивных элементов строящегося здания.

Лишь когда план будет оформлен по всем правилам, можно подавать в территориальные органы реестра недвижимости заявление о постановке объекта на кадастровый учет. Перечень подразделений Росреестра, осуществляющих прием заявлений, можно найти в сети Интернет.

Отправить заявление можно также через электронный портал Росреестра, используя специальный сервис. Для этого необходимо только, чтобы у заявителя была электронно-цифровая подпись.

Постановка на кадастровый учет объекта незавершенного строительства, выдача паспорта, должна производиться в течение десяти рабочих дней после получения заявления органом государственного реестра.

Снятие завершенного объекта с госучета

Как снять объект с кадастрового учета по окончании строительных работ? Потребуется:

  1. Заявление в орган Росреестра.

  2. Документ, удостоверяющий личность собственника.

  3. Акт, составленный кадастровым инженером, что объект, внесенный в Госкадастр, как недостроенный, уже не существует (завершен и введен в эксплуатацию).

После исключения из реестра недостроенных, его надлежит зарегистрировать как новую недвижимость.

Детальную консультацию по затронутым выше вопросам и практическую помощь в оформлении необходимой документации оказывает фирма ООО «Геотоп Инжиниринг», уже длительный срок специализирующаяся на оформлении документов для постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства в Москве и Московской области.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:
  1. Уточнение границ земельного участка
  2. Постановка на кадастровый учет земельного участка
  3. Постановка на кадастровый объекта недвижимости
  4. Кадастровый учет квартиры
  5. Как поставить дачный дом на кадастровый учет
  6. Порядок постановки и снятия с кадастрового учета жилого дома
  7. Как поставить землю на кадастровый учет
  8. Постановка на кадастровый учет помещения
Бесплатная консультация:

Сегодня на связи:
Руководитель отдела продаж:
ГОРДИЕНКО
Анатолий Николаевич
Ведущий специалист камерального отдела:
БАРДИН
Владимир Юрьевич
Руководитель камерального отдела:
ЖАЛДЫБИНА
Анастасия Владимировна
Работы по геологии:
Работы по экологии:
Кадастровые работы: