Как поставить землю на кадастровый учет

Геодезические работы топографическая съёмка вынос границ участка геологические изыскания вынос осей в натуру геодезические съемки инженерные изыскания
Кадастровый учет земли

Государственная регистрация земельных участков как объектов недвижимости

Земля, наряду с другими материальными ценностями, которые могут являться объектами недвижимой собственности, подлежит государственному учету и контролю. Реализован этот принцип путем учреждения Государственного кадастра. Государственный кадастровый учет земли – система, обеспечивающая описание и индивидуализацию в единой базе данных сведений о земельных участках и их владельцах. Административный орган, объединяющий функции учета земельных участков и прочей недвижимости, носит название Росреестр. Каждый земельный участок, поставленный на учет в Росреестре, с целью однозначной идентификации получает уникальный код (кадастровый номер). Постановка участка на учет сопровождается его оценкой, результаты которой должны учитываться при последующем налогообложении. В данной статье рассмотрены основные вопросы, которые обычно возникают при получении наследства в виде земельного участка и связаны с оформлением наследства, постановкой на кадастровый учет земли по наследованию.

Какие документы требуются для принятия наследства в виде земельного участка?

При получении в наследство земельного участка для открытия наследственного дела нотариусу от наследника необходимо получить следующие документы:

  1. Свидетельство о смерти владельца участка.
  2. Завещание либо документальное подтверждение родственной связи наследника с наследодателем, дающей право на наследование по закону.
  3. Личный паспорт наследника.
  4. Бумаги, подтверждающие право владения наследодателя земельным участком (свидетельство о приватизации, договор купли-продажи.).
  5. Оценка стоимости наследуемого участка.

Иногда наследники сталкиваются с ситуацией, когда свидетельство о праве собственности наследодателя на землю отсутствует. Такое часто случается, если участок был получен в ходе приватизации земли, ранее принадлежавшей колхозам или совхозам. В таком случае за подтверждением права владения земельным участком необходимо обратиться в органы местного самоуправления территории, где находится наследуемый участок.

Кадастровый учет земли по наследованию

После вступления в право наследования, подтвержденное свидетельством о наследстве, наследник не становится автоматически полноправным собственником. Он еще обязан пройти процедуру государственной регистрации права собственности (кадастрового учета). Существуют различные варианты прохождения кадастрового учета земли по наследованию, и каждый имеет свои преимущества и недостатки.

Оптимальным, по-видимому, следует считать такой вариант постановки земли на кадастровый учет, когда в будущем не возникнет разногласий в ходе пользования земельным участком и при заключении сделок, предметом которых он может являться. Для этого процедуру кадастрового учета земли следует начать с межевания земельного участка (четкого установления его границ на местности). Эту работу может выполнить одно из геодезических предприятий, имеющих соответствующую лицензию. Инженеры-геодезисты проведут необходимые съемочные работы, составят план местности, установят межевые знаки, организуют в установленном порядке согласование границ участка с владельцами соседних земель. После этого постановка земли на кадастровый учет вступает в завершающую стадию – в Росреестр подаются необходимые документы для получения кадастрового паспорта:

  1. Заявление.
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  3. Свидетельство о наследстве.
  4. Межевой план.
  5. Акт согласования границ участка.

Сделать это может как лично наследник земельного участка, так и специалист фирмы, ранее оказавшей услуги по межеванию земель, подготовке и согласованию документации.

О том, как поставить землю на кадастровый учет прекрасно осведомлены специалисты фирмы ООО «Геотоп Инжиниринг». Необходимые геодезические, землеустроительные, регистрационные работы, вплоть до получения кадастрового паспорта на земельный участок, могут быть ими выполнены в самые кратчайшие сроки.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:
  1. Уточнение границ земельного участка
  2. Постановка на кадастровый учет земельного участка
  3. Постановка на кадастровый объекта недвижимости
  4. Кадастровый учет квартиры
  5. Как поставить дачный дом на кадастровый учет
  6. Порядок постановки и снятия с кадастрового учета жилого дома
  7. Постановка на кадастровый учет помещения
  8. Постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства
Бесплатная консультация:

Сегодня на связи:
Руководитель отдела продаж:
БАРДИН
Владимир Юрьевич
Ведущий специалист:
ГОРДИЕНКО
Анатолий Николаевич
Руководитель камерального отдела:
ЖАЛДЫБИНА
Анастасия Владимировна
Работы по геологии:
Работы по геодезии:
Работы по экологии:
Кадастровые работы:

Цена вызова бригады от 6 000 р. за объект.