Кадастровый план территории

Топографическая съемка Геология Экология Кадастр
Кадастровый план территории

Преимущества получения кадастрового плана земельного участка у многоквартирного дома

Близ любой многоэтажки есть придомовая территория, которая может быть закреплена за конкретным домом землеустроительной и градостроительной документацией. Содержать эту землю в надлежащем виде, заниматься ее уборкой и благоустройством − прямая обязанность жильцов дома. Основным документом на землю около дома является кадастровый план территории − официальная бумага с полным отображением сведений о размерах и границах этого земучастка. Составляется такой план на картографической базе. Все материалы, изложенные в документе, важны для точного подсчета затрат на содержание и уборку этой территории. При отсутствии правовой документации, подтверждающей официальное оформление такой земли, содержать и благоустраивать ее должна городская власть.

Как определяется площадь придомового участка?

Согласно стандартам, масштабы придомовой территории должны равняться площади, занимаемой домом. Площадь земельного участка, по нормам, должна рассчитываться по специальной формуле, но зачастую его определяют фактическим расположением иных домов относительно друг друга.

В составе придомовой территории может быть:

  • участок под жилым домом;
  • проезды, тротуары;
  • «зеленая» зона;
  • игровые детские площадки;
  • спортплощадки;
  • автостоянки;
  • объекты для хозяйственных целей;
  • трансформаторная подстанция;
  • иные объекты (площадки), связанные с обслуживанием многоэтажного строения.

Все эти объекты должны находиться строго в границах, указанных в кадастровом плане придомовой территории многоквартирного дома не выходя за них.

Стоит учитывать, что земля вокруг многоквартирного строения − это объект налогообложения, хотя выделяется бесплатно. Если земля у дома не стоит на кадастровом учете, то информацию о ней можно взять из техпаспорта территории.

Преимущества оформления придомовой земли

Перед тем, как заказать кадастровый план территории, следует помнить какие есть плюсы у регистрации на кадастровый учет придомового участка. Так выделение такой земли в общую долевую собственность предопределяет право людей проживающих в доме использовать двор в своих целях.

Преимущества получения кадастрового плана:

  1. Законная защита придомовой территории от незаконной застройки.
  2. Возможность получать прибыль посредством взимания арендной платы с владельцев магазинов, желающих разместить на территории рекламные щиты, хозяев салонов красоты (на первых этажах многоэтажки), киосков, расположенных во дворе, и собственников платных автостоянок. Распределять такую прибыль можно на благоустройство дома, двора.
  3. Возможность бесплатно приватизировать участок.

Стоит обозначить, что собственники квартир, хотя и являются долевыми владельцами земли около дома, но не имеют права каким-либо образом ограничивать доступ к этой территории или препятствовать обслуживанию проходящих через нее коммуникационных сетей. Все решения относительно этой земли принимаются исключительно на общем собрании жильцов дома или их представителей (обязательно присутствие 50% жильцов).

При желании заказать кадастровый план территории наиболее правильным решением станет обращение в специализированную компанию ООО «Геотоп Инжиниринг», много лет работающую в сфере кадастровых услуг. Высококвалифицированные инженеры фирмы качественно и в сжатые сроки выполнят необходимые работы и расчеты, итогом чего станет грамотно составленный кадастровые план придомовой территории.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:
  1. Кадастровый план земельного участка
Бесплатная консультация:

Сегодня на связи:
Руководитель отдела продаж:
БАРДИН
Владимир Юрьевич
Ведущий специалист:
ГОРДИЕНКО
Анатолий Николаевич
Руководитель камерального отдела:
ЖАЛДЫБИНА
Анастасия Владимировна
Работы по геологии:
Работы по геодезии:
Работы по экологии:
Кадастровые работы:

Цена вызова бригады от 6 000 р. за объект.