Топографическая съемка Геология Экология Кадастр
Межевание земли

Получив во владение земельный надел, новые хозяева сталкиваются с необходимостью юридического оформления прав собственности. Это достаточно долгая процедура, но выполнить ее придется: без свидетельства, выданного государственными инстанциями, невозможно совершать никаких операций с землей. Первым шагом к получению прав на собственность станет межевание земли, которое проведут геодезисты.

Часто задают вопрос: межевание земли – что это такое, и нужна ли вообще эта процедура?

Межевание земли состоит в точном определении границ конкретного земельного участка. Проводится такое определение межевых линий с помощью геодезических исследований; порядок и сроки осуществления работ регламентированы действующим законодательством Российской Федерации. Выполняя заказ на межевание земли, геодезисты проведут такие изыскания:

  • Определят на местности и оформят документально границы участка.
  • На точно установленных точках границ закрепят межевые знаки.
  • Высчитают фактическую площадь территории, пользуясь координатами межевых знаков.
  • Оформят плановое съемочное обоснование.
  • Создадут и юридически оформят необходимый пакет документации; сдадут межевой план в соответствующую инстанцию, а также внесут информацию о межевании земли и установлении границ надела в кадастр недвижимости.

Может ли земля без межевания быть собственностью граждан? Может, и это предусмотрено Земельным кодексом РФ: участки, полученные до 2001 года, считаются собственностью граждан де-факто. Но никаких официальных операций с участком – продажи, дарения, сдачи в аренду – совершить невозможно: кто станет покупать землю без документов, подтверждающих ее принадлежность владельцу?

Тем более не стоит обращаться в суд для решения земельных споров без свидетельства на право собственности – иск просто не примут к рассмотрению. Лишь проведя межевание земли, зарегистрировав ее в земельном кадастре, получив кадастровый номер и паспорт – участок официально становится недвижимой собственностью. Кроме всего, выполнив межевание земли, границы участка узакониваются, что в дальнейшем позволит избежать множества проблем как с соседями, так и при продаже или иной операции.

Межевание участка земли должно проводиться специалистами – кадастровыми инженерами, которые имеют государственные лицензии на право проведения землеустроительных работ.

В некоторых ситуациях межевание земли необходимо проводить в обязательном порядке:

  • В случае изменений границ участка после уже проведенного межевания.
  • При разделе или наоборот, объединении нескольких наделов в один массив.
  • Когда возможна официальная прирезка земли в рамках, допускаемых законом.
  • В случае возникновения споров с соседями из-за межевых линий.
  • Если земельный надел имеет сложную конфигурацию со многими поворотными точками.

Процедура межевания земли, выполняемая геодезической компанией ООО "Геотоп Инжиниринг", с июня 2015 года значительно упрощена. Изначально собирается вся документация, касающаяся конкретного участка. После сбора и анализа документов составляется договор на проведение межевания земли. После этого кадастровые инженеры проводят геодезическую съемку участка, установленные границы согласовывают с соседями, подписывается соответствующий Акт согласования. В присутствии представителя местных органов самоуправления границы закрепляются межевыми знаками. Геодезисты по результатам изысканий составляют межевой план, который передается в местные кадастровые инстанции для оформления владельцем кадастрового паспорта.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:
  1. Межевание
  2. Вынос границ земельного участка
  3. Вынос границ земельного участка
Бесплатная консультация:

Сегодня на связи:
Руководитель отдела продаж:
БАРДИН
Владимир Юрьевич
Ведущий специалист:
ГОРДИЕНКО
Анатолий Николаевич
Руководитель камерального отдела:
ЖАЛДЫБИНА
Анастасия Владимировна
Работы по геологии:
Работы по геодезии:
Работы по экологии:
Кадастровые работы:

Цена вызова бригады от 8 000 р. за участок.