БОЛЕЙ ЗА НАШИХ!
Закажите у нас геологические изыскания до 1.01.2018 и поучаствуйте в розыгрыше билетов на ЧМ-2018 по футболу.
До розыгрыша осталось:

Топографическая съемка Геология Экология Кадастр
Межевание

Прежде чем приобрести земельный участок, необходимо провести межевание территории. Что на сегодняшний день означает этот термин (ведь межевание фигурировало уже в сводах законов Киевской Руси)? Современное межевание определяется как комплексные технические изыскания и соответствующие юридические действия. Результатом этих работ будет точное установление и фиксирование на определенной местности межевых линий; также определяются размеры земельного участка и его точное местонахождение (адрес). Все эти замеры и расчеты оформляются в соответствии с действующим законодательством.

Такие же работы по межеванию проводятся и в случае восстановления утерянных межевых знаков, при разделе участка на несколько частей, или объединении двух и больше наделов в один. Законы Российской Федерации "О землеустройстве", "О государственном земельном кадастре", Инструкция по межеванию земель строго регламентирует весь порядок действий, по которому должно выполняться межевание. Однако необходимо заметить: законом не оговорено обязательное межевание земельного надела, эта процедура является добровольной и проводится по желанию землевладельца.

Перед началом изысканий создается проект межевания земли – документ, планирующий будущие работы. Такой проект изготавливается с целью установления точного положения границ новых участков или тех наделов, на которых будут изменены межевые знаки. Однако в некоторых случаях, точно оговоренных в Земельном кодексе, составление проекта межевания не обязательно. В таких ситуациях кадастровый документ на земельный участок указывает, что межевание не было проведено. Это даст возможность чиновникам при выполнении операций с землей (куплей-продажей, арендой, дарением, разделом и т. д.) всячески затягивать совершение сделок. Например: выдавая план участка, кадастровая палата обязательно в письменной форме уведомит, что достоверной информацией о наделе не владеют, так как нет необходимых сведений в реестре. Соответствующие вышестоящие инстанции никогда не утвердят документ с такими замечаниями.

Межевание земельного надела начинается с составления договора с организацией, проводящей подобные изыскания. Это может быть одно из отделений Роснедвижимости, или геодезическая фирма, которая имеет государственную лицензию на выполнение картографических и инженерно-геодезических работ. Заключение договора предусматривает предоставление заказчиком пакета необходимых документов.

Межевание участка – долгий процесс, так как выполняется он строго поэтапно:

  • Специалистами собирается и анализируется вся информация об этом наделе; поднимаются архивные дела таких же изысканий на этом участке за прошлые годы.
  • Составляется технический проект, основой которого служит техническое задание на межевание.
  • Все юридические и физические лица, для которых межевание может каким-либо образом затрагивать их права, заранее уведомляются о дате планируемой процедуры.
  • Выполняются собственно полевые работы по межеванию: определяются границ территории, подготавливается акт согласования, определяются координаты надела и закрепляются специальными межевыми знаками. В это же время рассчитывается площадь участка.
  • Геодезистами, проводящими межевание, составляется карта межевых линий участка.
  • Формируется межевое дело.

Межевание, которое проведут в удобное для заказчика время специалисты компании ООО "Геотоп Инжиниринг", будет выполнено качественно и быстро. Владелец получит межевое дело, на основании которого будет выдано свидетельство права на землю.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:
  1. План границ земельного участка
  2. Вынос границ земельного участка в натуру
Бесплатная консультация:

Сегодня на связи:
Руководитель договорного отдела:
БАРДИН
Владимир Юрьевич
Ведущий специалист:
ГОРДИЕНКО
Анатолий Николаевич
Руководитель камерального отдела:
ЖАЛДЫБИНА
Анастасия Владимировна
Отзывы:

Цена вызова бригады от 8 000 р. за участок.