Высокоточный обмер помещений – измерительно-расчетная процедура, проведение которой частные лица и предприятия часто заказывают нашей компании. Обмерные работы необходимы в процессе решения многих задач, носящих инженерно-технический и бытовой характер.
Первичный обмер помещений БТИ
С необходимостью произвести обмер помещений дома, квартиры, нежилого здания сталкивался любой владелец недвижимого имущества в процессе взятия на учет в БТИ (бюро технической инвентаризации). Первичный осмотр и обмер, выполненный техником БТИ, является официальной процедурой, необходимой для утверждения плана и технического паспорта объекта недвижимости, где официально фиксируются площадь, длина, ширина, расположение (планировка) внутренних помещений. Некоторым домовладельцам этой документации вполне хватает, но у многих возникает потребность получить акт обмера помещения, выполненный независимой фирмой, такой как наша компания «ГеоГИС», проводящая обмер помещения 3d сканером, другими современными методами в Москве и населенных пунктах Московской области.
Внимание! Пользуясь данными БТИ не по основному назначению (регистрационные действия с недвижимостью), Вы рискуете столкнуться с проблемами, обусловленными низкой точностью результатов измерений.
Зачем проводятся дополнительные обмерные работы, и как окупается стоимость обмеров помещений?
Как показывает наш многолетний опыт, план помещений, составленный на основании замеров технических работников БТИ, иногда оказывается недостаточно точным и содержит ошибки, имеющие в отдельных случаях неприятные последствия для хозяев зданий. Неточности в технические планы закрадываются по причине использования примитивных измерительных приспособлений (обычных рулеток), или потому что специалист БТИ порой не выезжает на объект, а просто копирует планы с проектного либо исполнительного чертежа. Результаты обмеров, подготовленные нашей компанией, гарантированно избавлены от таких недостатков. Наши сотрудники тщательно осматривают измеряемые помещения, применяют в работе самые современные приборы. Основной способ сбора первичных данных для построения планов, применяемый в нашей компании – лазерный обмер помещения. Точность замеров, оперативность работы нашего персонала с клиентами, качество подготовленных чертежей компенсируют несколько более высокие цены наших услуг, по сравнению с расценками в государственных бюро. Стоимость обмеров помещений определяется нами индивидуально, на основании объема заказа и месторасположения здания.
Внимание! Довольно часто встречаются ситуации, когда цена обмера помещений, произведенных ООО «ГеоГИС», довольно быстро и реально окупается, принося домовладельцу значительную финансовую выгоду. Например, обмер помещений для отопления позволяет сократить затраты на оплату услуг теплоснабжающей коммунальной организации, или же наши данные служат для оптимизации теплогенерирующего оборудования заказчика.
В каких случаях может потребоваться лазерный обмер помещения?
Существует не так уж много ситуаций, когда владельцы помещений нуждаются в их обмере нашими специалистами, с применением высокоточных методов.
- При покупке квартир либо отдельных построек крайне желательно производить обмеры помещений, стоимость которых устанавливается в зависимости от площади. Перед совершением такого приобретения (или непосредственно после него) с нашей помощью можно убедиться, что фактическая площадь объекта соответствует заявленной продавцом или застройщиком, получившим предоплату. Если это не так, покупатель может благодаря нашей сравнительно недорогой услуге сэкономить «кругленькую» сумму.
- Весьма полезен обмер помещений при разработке архитектурно-дизайнерского проекта в целях перепланировки жилья, офисного и рабочего пространства. Используя наши данные, можно просчитать варианты монтажных решений, изготовления встроенной и покупки готовой мебели.
- Популярны наши услуги обмера помещений для расчета площади, нуждающейся в отоплении, тепловых потерь (об этом уже упоминалось выше).
Обратиться в нашу компанию можно и в других случаях, когда клиент считает, что важна стопроцентная точность измерения размеров помещений.
Правила, согласно которым составляется акт обмера помещения
При выполнении обмерных работ мы придерживаемся ряда нормативно определенных правил:
- Внутренние измерения длины и ширины помещений проводим на высоте 110-130 см от поверхности полового покрытия.
- Наружные размеры, учитывающие толщину стен, мы определяем над цоколем здания, на высоте оконных проемов.
- При обмерах мы обязательно измеряем площади балконов, лоджий, веранд, антресолей.
- В жилых домах и квартирах мы вычисляем общую площадь и выделяем из нее площадь жилых помещений (к ним не относятся коридоры, кладовые, кухни, ванные комнаты, туалеты).
- Отдельно обмеряются нашими специалистами такие элементы помещений, как лестницы, арки, колонны, котлы, печи, камины.
- Площадь, указываемая в актах обмеров и на планах, обозначается в квадратных метрах и округляется до одного знака после запятой.
- Масштаб помещений, в зависимости от размеров, мы принимаем либо 1:100, либо 1:200.
Внимание! Обрабатываем данные замеров, строим акт обмера помещений мы с помощью компьютерной техники и программ векторной графики. По желанию заказчика, кроме бумажных документов, планы мы предоставляем в электронном виде (файлы: *.dxf, *.dwg, *.pdf).
Наибольшее число заказов на обмер помещений компания «ГеоГИС» получает в пределах Москвы (понятно, объемы строящейся недвижимости в столице – огромны), но мы всегда готовы отправить наших специалистов и в отдаленные уголки области.
