Топографическая съемка Геология Экология Кадастр
План земельного участка

План земельного участка – это документ, содержащий полный перечень сведений об этой территории. В нем указывается адрес, величину, межи участка, границы расположенных рядом землевладений, указываются все капитальные здания, находящиеся на территории. План земельного участка составляется тогда, когда эта работа предусмотрена заданием для межевых работ. В Москве и области план земельного участка выполняет ООО «ГЕОТОП ИНЖИНИРИНГ».

Эта карта (план) изготавливается с помощью специально принятых в геодезии символов, которые используют при топосъемке. В плане обязательно должны отображаться все сведения об находящихся на территории объектах недвижимости в момент составления плана. Масштаб специалисты должны избрать такой, который позволит детально отобразить на карте всю необходимую информацию, учитывая величину и форму территории.

Разработка плана земельного участка предусматривает обязательное использование данных государственного земельного кадастра. За основание принимаются те графические документы или измерения геодезистов, которые выполнялись во время межевания территории. Если на участке располагаются жилые/нежилые строения, значит, занимаемая ими площадь, а также площадь участков ограниченных в использовании, вычисляется с помощью геометрических формул, с использованием прямоугольных плоских координат их характерных точек. Допускается для этой же цели натурные обмеры зданий.

План земельного участка

Однако рассчитанные площади недвижимости в план (карту) не вносятся, но для оформления землеустроительного дела имеют значение, что важно для Москвы и области. План земельного участка обязательно применяется при составлении дежурной кадастровой карты.

Кадастровый план земельного участка относят к документам государственного земельного кадастра. При его составлении используются специальные бланки, состоит он из 5 разделов и форм. Главное предназначение плана – отображать указанные законодательными документами характеристики того участка земли, который ставится на учет.

План земельного участка

При составлении кадастрового плана принимается во внимание следующее:

  • Общие сведения о территории.
  • План разграничения земельного участка.
  • Данные о частях и обременениях.
  • План границ части земельного участка.
  • Поворотные точки земельного участка, их описание.

В том случае, когда кадастровый план земельного участка приходится уточнять и дополнять материалами о недвижимости, расположенной на нем, геодезические расчеты получают из данных о работах по межеванию.

При составлении плана земельного участка обязательно учитываются нормативы Единой системы технологической документации, которые утверждает соответственный Федеральный орган Российской Федерации по кадастрам объектов недвижимости.

Закон не регламентирует какой-либо фиксированный срок, в течение которого план земельного участка действителен. Он указывает, что этот документ можно считать не утратившим свое значение до тех пор, пока соответствуют действительности занесенные в кадастровый план сведения. В случае, когда изменились изначальные сведения об участке, кадастровая палата не имеет права изменять действующий кадастровый план без новых геодезических исследований, и нового межевого плана.

Таким образом, кадастровый паспорт для зарегистрированного в кадастровой палате участка можно оформить в любое время. В Москве и области этот важный для вас документ – кадастровый план земельного участка, с учетом всех пожеланий, изготовят специалисты ООО «ГЕОТОП ИНЖИНИРИНГ».

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:
  1. Проект производства геодезических работ
Бесплатная консультация:

Сегодня на связи:
Руководитель отдела продаж:
БАРДИН
Владимир Юрьевич
Ведущий специалист:
ГОРДИЕНКО
Анатолий Николаевич
Руководитель камерального отдела:
ЖАЛДЫБИНА
Анастасия Владимировна
Работы по геологии:
Работы по геодезии:
Работы по экологии:
Кадастровые работы:

Цена вызова бригады от 8 000 р. за участок.