Получение разрешения на строительство

Топографическая съемка Геология Экология Кадастр
Получение разрешения на строительство

Получение разрешения на строительство без особых проблем

Исходатайствование права строить - это акт узаконивания строительных работ на принадлежащей Вам земле. Как и всякая бюрократическая процедура, это действие требует знания законов, тонкостей оформления необходимой документации и понимания, к кому и за чем следует обращаться. Если вы не готовы дотошно изучать законодательство и терпеливо ждать продвижения документов по инстанциям, можно обратиться за помощью к специалистам фирмы ООО “Геотоп Инжиниринг”, по роду своей службы занимающимся подобными вопросами. Квалифицированные специалисты без проволочек соберут необходимые материалы, и желанная бумага будет получена.

Что предваряет получение разрешения на строительство?

Получение права строить сопровождается уяснением наличия или оформлением следующей документации:

  1. Права собственности на землю. Это может быть свидетельство о собственности, договор аренды или договор купли-продажи.
  2. Консультационной оценки муниципалитетом перспективности участка, развитости инфраструктуры данного района, возможности обеспечения стройки инженерными коммуникациями, геодезических и геологических условий, состояния окружающей среды, ценности территории в историческом и ландшафтном планах, и возможном влиянии техногенных, а также природного характера неблагоприятных процессов.
  3. Местными органами самоуправления должно быть рассмотрено ходатайство о намерениях, в котором приведены сведения о назначении объекта и сроках стройки, технические данные, характер влияния на окружающую среду, источники финансирования и кредитования.
  4. Градостроительного заключения о согласованности размещения нового объекта с градостроительным планом (на основе выводов предварительной проработки разрабатывается документация с последующим её согласованием в инстанциях, материалы должны быть утверждены).
  5. Санкции на производство изыскательских и проектных работ, а также застройку.
  6. Подготовленной и согласованной проектной документации на строительство.
  7. В ряде случаев требуется заключение экспертизы по проектно-сметной документации.

Имея все эти согласования, можно подавать документы на получение разрешения на строительство.

В каких случаях требуется разрешение на строительство

После окончания стройки разрешение в обязательном порядке предъявляется при сдаче объекта в эксплуатацию и при проведении первичной технической инвентаризации объекта в БТИ. Для индивидуальных застройщиков наличие разрешения на строительство позволяет поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности на жильё.

Какие документы следует подготовить при получении разрешения на постройку индивидуального жилого дома?

Имеются некоторые отличия в пакете документов, подаваемых на получение разрешения на строительство в Москве и Московской области. Для застройщика, получающего разрешение в пределах Москвы, нужно подготовить документы, подтверждающие право собственности на землю (аренда или владение землёй), утвержденный градостроительный план земельного участка, копии СНИЛС (страхового номера индивидуального лицевого счёта) и паспорта, кадастровые выписки и схему планировочной организации земельного участка.

При оформлении разрешения в пределах Московской области, помимо свидетельства о праве собственности на землю, кадастровых выписок и утверждённого градостроительного плана, требуются заявление с ходатайством главы поселения или города и топосъёмка.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:
  1. Инженерно-геологические изыскания для строительства
  2. Геологические изыскания для проекта фундамента дома
  3. Срок годности инженерно геологических изысканий
  4. Геологические изыскания грунта
  5. Смета на инженерно геологические изыскания
  6. Техническое задание на производство инженерно геологических изысканий
  7. Уточнение границ земельного участка
  8. Как поставить дачный дом на кадастровый учет
  9. Порядок постановки и снятия с кадастрового учета жилого дома
  10. Как поставить землю на кадастровый учет
Бесплатная консультация:

Сегодня на связи:
Руководитель отдела продаж:
ГОРДИЕНКО
Анатолий Николаевич
Ведущий специалист камерального отдела:
БАРДИН
Владимир Юрьевич
Руководитель камерального отдела:
ЖАЛДЫБИНА
Анастасия Владимировна
Работы по геологии:
Работы по экологии:
Кадастровые работы: