Согласование границ земельного участка

Геодезические работы топографическая съёмка вынос границ участка геологические изыскания вынос осей в натуру геодезические съемки инженерные изыскания
Согласование границ земельного участка

Что желательно знать землевладельцу об урегулировании земельных границ?

Чтобы пользоваться землей можно было в рамках закона, немаловажно провести такую операцию, как межевание земнадела. Операция предусматривает установку кадастровой службой реальных контуров определенного земельного надела. Полученные в итоге этих мероприятий данные, непременно заносятся в реестр земель. Столь важный этап землеустроительных мероприятий, как согласование границ земельного участка, важен при составлении бумаг на земнадел. Выполняется исключительно после проведения необходимых полевых обмеров (учитывая сведения, полученные в госкадастре недвижимости). Границы обозначенного земнадела определяются фактическим пользованием, а основой работ считаются правоустанавливающие документы. Итогом услуги становится специальный документ − акт.

Реализовать согласование границ земельного участка с соседями в 2016 посредством компании «Геотоп Инжиниринг» − это прямая обязанность землевладельца. Заказать такую услугу необходимо в профильной фирме, имеющей соответствующие официальные разрешения на произведение работ по межеванию. Такие услуги оказывают квалифицированные кадастровые инженеры компании ООО «Геотоп Инжиниринг». Многолетний опыт работы позволяет нам выполнить межевание в короткие сроки и составить итоговую документацию согласно существующим нормам и требованиям.

Типы земель, где немаловажно согласование межевых знаков

Сегодня согласование границ земельного участка при межевании 2016 заключается в точном разграничении смежных территорий, принадлежащих разным хозяевам. Собственники не всегда хотят выполнять эту процедуру: нередко, установка реальных границ приводит к конфликтам среди соседей. Непременное требование реализации специфической процедуры предъявляется к нескольким типам земель:

  • ранее поставленные в реестр;
  • где производят работы инженеры;
  • при необходимости выполнить установку реальной межи.

Кадастровые сотрудники заканчивают работу формированием акта согласования местоположения границы земельного участка, где стоят росчерки всех владельцев соседствующих наделов. Эта бумага − официальное подтверждение, что хозяева смежных земель не против фактического расположения межевых знаков. Готовый акт (с подписями соседей), возвращается инженеру для последующего выполнения межевого плана.

Важно: сотрудники «Геотоп Инжиниринг», как и другие инженеры, не проверяют подлинность подписей соседей. Стоит знать − документ без «живой» подписи − прямой путь к судебным разбирательствам и даже снятию земли с реестра.

Как согласовываются границы?

Хозяева «соседствующих» земучастков проводят согласование границ земельного участка при межевании на основании:

  1. Права собственности (кроме территорий, находящихся в госсобственности и предоставленных на пожизненное пользование).
  2. Пожизненного пользования.
  3. В случае аренды (договорные соглашения сроком свыше 5 лет).
  4. Пожизненно наследуемые территории.

Помните: акт согласования границ участка земли с соседями подписывается как непосредственным владельцем, так и доверенным лицом собственника смежного участка (при условии наличия нотариально заверенных полномочий). Когда документ получен, собственник участка может внести в него свои коррективы. Однако при этом документ потребуется переделывать − в готовом документе не может быть помарок либо исправлений. Основным пунктом является согласие соседей с окончательным вариантом акта.

Этапность выполнения

Услуга определения границ опытными специалистами фирмы ООО «Геотоп Инжиниринг» производится в четыре этапа:

  1. Подготовительный. Выполняется установка всех заинтересованных в процедуре лиц − владельцев или арендаторов смежных участков посредством отправки запроса в кадастровую службу (если нет данных в открытом доступе).
  2. Установка очередности осуществления согласования кадастровиками.
  3. Организация собрания заинтересованных землепользователей.

Четвертым этапом является обязательное извещение всех участников о реализации согласования разграничений. Выполнить это легко посредством личной передачи извещения владельцу (либо представителю), пересылки по почте (заказное уведомление) или отправки через Интернет (непременно выбрать функцию уведомление о получении). Возможно публичное извещение всех лиц путем подачи объявления в СМИ.

Для чего может потребоваться акт согласования границ участка владельцу?

Прежде, чем задать вопрос “Зачем нужен акт согласования границ?”, помните, что он является значимой частью межевого плана − единственной официальной бумаги, необходимой для регистрации земельного надела в кадастре. Это важно для дальнейшего оформления регистрации права собственности (а также иных вещных прав) на конкретный земучасток. Также, выполнение такой услуг, может быть хорошим вариантом для решения споров между владельцами смежных участков. Однако, если соглашение не будет достигнуто, разрешить вопрос о границах можно исключительно в судебном порядке.

В любом случае, согласование межевого плана границ земельного участка важно в таких ситуациях:

  • когда образовывается новый земельный надел;
  • для решения межевых разногласий с целью уточнения границ участков;
  • при занесении в реестр.

Согласно закону, такая процедура может осуществляться двумя формами: в индивидуальном порядке либо посредством собрания заинтересованных лиц.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:
  1. Постановка на кадастровый учет земельного участка
  2. Кадастровый учет квартиры
  3. Как поставить дачный дом на кадастровый учет
  4. Порядок постановки и снятия с кадастрового учета жилого дома
  5. Как поставить землю на кадастровый учет
  6. Постановка на кадастровый учет помещения
Бесплатная консультация:

Сегодня на связи:
Руководитель отдела продаж:
ГОРДИЕНКО
Анатолий Николаевич
Ведущий специалист камерального отдела:
БАРДИН
Владимир Юрьевич
Руководитель камерального отдела:
ЖАЛДЫБИНА
Анастасия Владимировна
Работы по геологии:
Работы по экологии:
Кадастровые работы:

Цена вызова бригады от 6 000 р. за объект.