Технический план объекта капитального строительства

Топографическая съемка Геология Экология Кадастр
Технический план объекта капитального строительства

Что учесть при составлении техплана объекта капитального строительства?

Специализированная фирма ООО «Геотоп Инжиниринг» оказывает услуги по вопросам изготовления технических и кадастровых документов на объекты капитального строительства. Наши специалисты готовы выполнить геодезические работы любой сложности, точно и грамотно произвести требуемые расчеты и оформить технический план объекта капитального строительства в максимально короткие сроки.

Данный документ включает актуальную, подробную информацию об исследованном объекте капстроительства. Возможно изготовление техплана в таких вариациях:

  1. Для отдельных помещений.
  2. Для строений.
  3. Для линейных объектов и сооружений (в том числе подземных).
  4. Для зданий и других объектов, строительство которых еще не продолжается (технический план объекта незавершенного строительства требуется, если недвижимость должна быть официально зарегистрирована для совершения определенных коммерческих сделок).

Важно: технический план объекта незавершенного строительства «закрепляет» местоположение строения на земучастке. В связи с этим такой документ часто называют техпланом земельного участка, и составить его гораздо сложнее, так как требуется оформление акта осмотра объекта, необходимого для подтверждения самого факта строительства.

Особенности оформления технического плана объекта капитального строительства

Для каждого объекта всегда изготавливается отдельный документ с подробными чертежами и картографическими планами. Согласно установленным нормам, технический план объекта капитального строительства оформляется в электронном виде, однако, по требованию заказчика, может быть дополнительно оформлен в бумажном (графическом) формате.

Обычно технический документ, независимо от вида, состоит из двух важных частей:

  • текстовой (описательной);
  • графической (чертежи).

Графическая часть содержит данные о территории, привязку к местности, схематически указываются этаж строения и его расположение, а также точно обозначается план здания (частичный либо полный).

В описательной части указывается информация о площади объекта, наличии проемов (дверных, оконных), различных коммуникационных сетей и иных сведений, которые требуются для внесения недвижимости в кадастровый реестр.

Когда нужен техплан?

Так, как без этого документа невозможно выполнить регистрацию недвижимости и, соответственно, оформить право собственности, он является обязательным. Изготовить технический план объекта капитального строительства важно в следующих случаях:

  • в момент ввода конструкции в эксплуатацию;
  • при внесении данных об объекте в кадастровый реестр;
  • при снятии с кадастра по причине разрушения либо сноса;
  • во время оформления коммерческих сделок;
  • для внесения изменений, произошедших с недвижимостью, в кадастровый реестр (в результате реконструкции, перепланировки);
  • для регистрации отдельных элементов, достроенных к объектам, данные о которых уже есть в кадастре;
  • при судебных разбирательствах.

Техплан потребует определенных корректировок, если в уже имеющемся документе были допущены неточности.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:
  1. Изготовление техплана
  2. Технический план здания и помещения
  3. Технический план дома
  4. Технический план квартиры
  5. Технический план линейного сооружения
  6. Технический план объекта недвижимости
  7. Технический план земельного участка
Бесплатная консультация:

Сегодня на связи:
Руководитель отдела продаж:
БАРДИН
Владимир Юрьевич
Ведущий специалист:
ГОРДИЕНКО
Анатолий Николаевич
Руководитель камерального отдела:
ЖАЛДЫБИНА
Анастасия Владимировна
Работы по геологии:
Работы по геодезии:
Работы по экологии:
Кадастровые работы: