БОЛЕЙ ЗА НАШИХ!
Закажите у нас геологические изыскания до 1.01.2018 и поучаствуйте в розыгрыше билетов на ЧМ-2018 по футболу.
До розыгрыша осталось:

Технический план здания и помещения

Топографическая съемка Геология Экология Кадастр
Подготовка технического плана здания и помещения

Все о нюансах подготовки техплана помещений и зданий

Каждое строение либо сооружение, согласно законодательству, должно быть должным образом зарегистрировано и иметь подтверждающий документ − технический план здания (или техплан здания) любого назначения. Такой документ считается базовым для внесения полных сведений об объекте недвижимости в кадастровый реестр, и последующего получения кадастрового паспорта. Исключительно после того, как владелец строения соберет полный пакет документов на здание, он сможет полноправно распоряжаться уже возведенной либо находящейся на стадии возведения конструкцией.

В каких случаях требуется технический план на объект?

Такой важный документ, как техплан помещения нужен во многих различных ситуациях. Правильно оформленный специалистами технический план помещения незаменим при необходимости заключить любую коммерческую операцию с объектом (приобретение, продажа, официальная сдача в аренду, обмен или дарение). Без техпаспорта не обойтись при вводе только что возведенного строения в эксплуатацию либо, наоборот, снятия старого строения с кадастрового учета (при разрушении или сносе). К тому же, документ потребуется при различных судебных разбирательствах.

Техпланы зданий могут отличаться и создаются согласно специфике работ:

  • поэтажный план строения;
  • технический паспорт на объект;
  • проектные документы на здание, сооружение;
  • допуски на ввод определенного вида конструкции в эксплуатацию.

Также, может потребоваться повторная подготовка технического плана здания, если ранее в документе были допущены ошибки либо если были произведены какие-либо перемены в конструкции: добавлены новые элементы, произведена полная или частичная реконструкция, перепланировка. Учитывайте, что даже малейшее изменение должно стать причиной оформления нового техпаспорта: в этом случае масштабы изменений не имеют никакого значения.

Не стоит забывать, что создание комплексного технического плана на здания и помещения вовсе не проявление ответственности хозяина здания, и обязано быть реализовано согласно предписаниям действующего законодательства. Иначе, вполне реальна угроза отказа о присвоении права собственности.

Существующие требования по подготовке и составлению техплана

Техплан здания с подземным контуром требует внимательности и ответственности от собственника недвижимости. Первоочередно следует выбрать компанию, что будет производить работы по оформлению данного документа: важно, чтобы у специалистов были соответствующие квалификация и познания в сфере инженерных и строймероприятий. Ведь имеет большое значение на какой вид помещения, здания или сооружения необходимо оформить техплан: к каждому типу документа предъявляются специфические требования. Инженер, который возьмется изготовить техплан на нежилое или жилое помещение, производственное строение, гараж, склад или частный коттедж, должен иметь аттестацию установленного порядка.

Чтобы гарантированно получить качественно оформленный технический план здания, цена которого не будет завышенной, оптимальный вариант − подписать договор с компанией ООО «Геотоп Инжиниринг». Преимущества сотрудничества с данной организацией очевидны: в наличии инновационное геодезическое оборудование и собственная лаборатория, в которой работают опытные специалисты, имеющие право подписи и располагающие личной печатью. При заказе техплана, будьте уверены, что все мероприятия и согласования реализуются в короткие сроки без затягивания, а демократичная стоимость услуг вас приятно удивит.

Виды технических планов

Специалисты ООО «Геотоп Инжиниринг» реализуют оформление техпланов таких видов:

  • на квартиру (в случае перепланировки, жилье в новом доме);
  • на дом (частный, часть строения либо многоэтажный);
  • на дачные домики, погребы и гаражи;
  • правильный технический план на нежилое помещение либо здание;
  • документы на линейные строения, подстанции.

Независимо от вида, документ содержит уникальную информацию об определенной конструкции.

Что представляет собой техплан?

Утвержденная форма техплана непременно включает две части: графическую и описание (текстовое). Документ содержит актуальные и полные сведения об объекте (жилом или нежилом). При оформлении, специалист излагает точные факты об особенностях здания капитального строительства, первичные данные, сведения о произведенных кадастровых работах, указывает точное месторасположение строения на земнаделе, а также подробные сведения об осуществленных обмерах и полученные в результате этого данные. Итоговым разделом является заключение.

В графической части технического плана нежилого здания отображаются:

  • чертеж строения (контурный);
  • план нежилого здания по этажам;
  • геологический план;
  • иные сведения (в том числе расположение строения на земучастке).

Специалисты, которые занимаются оформлением документа, должны нести индивидуальную ответственность за любую деталь, цифру и чертеж в техплане.

Какие работы должны быть произведены при оформлении?

Традиционно, подготовка технического плана помещения предусматривает выполнение таких мероприятий:

  1. Геодезисты осуществляют обмеры, выполняют расчеты по полученным данным и определяют таким образом точное расположение всего строения или части отдельного помещения.
  2. Реализуют землеустроительную экспертизу, документальную привязку объекта к земучастку.
  3. Выполняют важные корректировки базовых параметров: размеров, высоты, длины.

Для каждого вида паспорта, объем работ будет различным. Именно от него будет зависеть стоимость технического паспорта помещения, здания или сооружения. Однако чтобы работы были начаты быстро, и выполнены в срок, заказчик обязан предоставить в компанию такие документы: проект перепланировки (при внесении изменений), разрешение на ввод в эксплуатацию, технический паспорт, иную документацию (в зависимости от вида оформляемого документа).

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:
  1. Изготовление техплана
  2. Технический план дома
  3. Технический план квартиры
  4. Технический план линейного сооружения
  5. Технический план объекта недвижимости
  6. Технический план объекта капитального строительства
  7. Технический план земельного участка
Бесплатная консультация:

Сегодня на связи:
Руководитель договорного отдела:
БАРДИН
Владимир Юрьевич
Ведущий специалист:
ГОРДИЕНКО
Анатолий Николаевич
Руководитель камерального отдела:
ЖАЛДЫБИНА
Анастасия Владимировна
Отзывы: