Топографическая съемка Геология Экология Кадастр
Технический план здания

Начиная с 2007 года, у домовладельцев Российской Федерации появился новый документ – технический план здания, а с 2012 года он стал обязательным для постановки здания на кадастровый учет. В этом документе отображаются некоторые данные, уже имеющиеся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), и указывается та информация о здании, которая будет необходима для кадастрового учета. Таким образом, чтобы сооружение могло получить кадастровый регистрационный номер, понадобится технический план здания установленного образца. Этот же документ дает возможность владельцу официально начать эксплуатацию здания или сооружения.

Технический план здания, сооружения обязательно потребуется в том случае, когда придет время оформлять кадастровый паспорт объекта. Этот паспорт необходим в следующих ситуациях:

  • В начале эксплуатации вновь возведенных зданий и сооружений различного назначения и форм собственности (жилых и нежилых комнат в помещении, коммерческих построек, автомобильных дорог, трубопроводов и т. д.).
  • Для официального оформления различных помещений (квартир, гаражей в гаражных кооперативах, различных помещений, которые расположены внутри строения и т. д.).
  • При оформлении права собственности на строительство, находящиеся в незавершенной стадии.

Для изменений и дополнений, вносимых в уже существующий кадастровый паспорт (при исправлении ошибок допущенных ранее, после реконструкций, изменения плана квартиры и прочих случаях) также потребуется технический план.

Технический план понадобится и в ситуации, когда сооружение еще не успели поставить на кадастровый учет в силу различных причин, и право собственности на него еще не зарегистрировано.

Подготовка технического плана здания должна выполняться кадастровым инженером. Этот специалист имеет государственный документ – аттестат, подтверждающий его квалификацию и право заниматься этим видом деятельности. Также инженер владеет личной печатью для заверки документации. За точность всех данных, вносимых в технический план здания, инженер отвечает согласно действующему законодательству.

Главная отличительная черта технического плана здания от иных документов домовладельца – точное отображение контуров сооружения для его привязки к местности, на которой он возведен. В ходе подготовки документа на территории домовладения создается опорная геодезическая сеть (временная), позволяющая осуществить привязку с использованием системы GPS.

Имеются определенные требования к техническому плану здания, его оформлению. Документ должен иметь два раздела: описательный и графический.

В первом разделе содержится следующая информация:

  • Данные о заказчике работ.
  • Сведения о кадастровом инженере, готовящем технический план здания (фамилия, номер его кадастрового аттестата, контактный телефон и т. д.).
  • Перечисление всех документов, которые были использованы в ходе подготовки технического плана здания; указание тех инструментов, которыми выполнялись замеры.
  • Если помещение, для которого составляется технический план, было выделено из объекта недвижимости, указываются все данные этого объекта.
  • Полная техническая характеристика обследуемого сооружения.

Второй раздел технического плана здания содержит отображение необходимых данных в графическом виде.

Технический план здания, заказанный компании ООО "Геотоп Инжиниринг", ее специалисты изготовят в точно оговоренный срок, с выполнением всех требований действующих государственных нормативно-правовых актов.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:
  1. Геодезия в строительстве
Бесплатная консультация:

Сегодня на связи:
Руководитель отдела продаж:
ГОРДИЕНКО
Анатолий Николаевич
Ведущий специалист камерального отдела:
БАРДИН
Владимир Юрьевич
Руководитель камерального отдела:
ЖАЛДЫБИНА
Анастасия Владимировна
Работы по геологии:
Работы по экологии:
Кадастровые работы:

Цена вызова бригады от 6 000 р. за объект.