Геодезическая экспертиза и особенности ее проведения
Возникают ситуации, когда результаты проведенных ранее на участке инженерно-геодезических работ необходимо дополнительно проверить. Эта необходимость возникает при решении судебных споров касательно правильности установленных границ участка. В таких случаях проводится геодезическая экспертиза, подразумевающая сбор, анализ и сравнение фактических данных об участке с исходными, заявленными в кадастровом паспорте.
Чтобы разрешить спор, судебными органами привлекаются независимые геодезические организации, обладающие лицензией, которая дает им право выполнять подобные исследования. Наша компания «ГеоГИС» является одной из таких лицензированных организаций и проводит ряд инженерных работ, среди которых и геодезическая экспертиза земельного участка в Москве и области при решении судебных споров и внесудебных исследованиях.
Когда и как проводится геодезическая экспертиза земельного участка?
Как правило, геодезическая экспертиза земельного участка проводится, когда нет возможности решить возникший спор о границах участков мирным путем. Мы также проводим данную процедуру при делении участка, принятии наследства, передачи участка в залог или продаже.
Важно! Если земельные споры решаются в суде, именно он определяет, какие параметры подлежат проверке.
Наша компания может проводить проверку и на основании договора от владельца участка. Такое исследование называется внесудебным. Независимая инженерно-геодезическая экспертиза проводится по желанию владельца, если тот сомневается в качестве проведенных на объекте геодезических работ или имеет разногласия с бригадой, их выполнявшей. Проверка также проводится в случаях, когда материалы изысканий устарели и не в полной мере соответствуют действительности – такое случается, например, при длительной заморозке строительства объекта.
Порядок, согласно которому проводятся данные исследования, как правило, остается неизменным в любой ситуации. Наши специалисты выполняют экспертизу поэтапно:
- Изучается исходная документация. К рассмотрению принимаются правоустанавливающие документы от владельца спорного участка, выписки из государственного реестра, топографические материалы, данные об инвентаризации, техпаспорт и др.
- Проводятся полевые исследования. Они включают топографическую съемку местности, определение фактических границ и установку новых, согласно кадастровому плану.
- Подготавливается заключительная документация. Создается топографический план, на котором указываются фактические и кадастровые границы участка. К плану прикладывается текстовая часть, где наши специалисты предлагают к рассмотрению самые оптимальные варианты решения возникшего спора. Все документы собираются в единый технический отчет, который передается заказчику.
Важно! Эксперты нашей компании приступают к изучению объекта только после предоставления всех необходимых документов.
Экспертиза геодезических изысканий - что подлежит исследованиям?
Досудебная, судебная и внесудебная экспертиза геодезических изысканий проводится в случаях, когда необходимо установить соответствие результатов и всего процесса проведения исследований нормативным документам, стандартам и техническому заданию.
Проверке подлежат результаты каждого из этапов изысканий – от подготовительного до камерального. Наши эксперты определяют:
- правильность составления технического задания;
- полноту материалов, использованных при подготовке к изысканиям;
- правильность и уместность подобранной согласно характеристикам местности и техническому заданию методики проведения изысканий;
- точность и правильность развития опорных сетей, установки специальных знаков, пунктов, реперов;
- соответствие топографических планов нормативным документам и инструкциям и другие параметры.
В результате, экспертиза геодезических изысканий завершается составлением экспертного заключения, в котором эксперты нашей компании указывают, отвечает ли технический отчет об изысканиях соответствующим требованиям, стандартам и нормам.
Кто выполняет экспертизу в Москве?
Наша компания «ГеоГИС» выполняет все виды геодезических исследований. Среди наших услуг также и экспертиза инженерно-геодезических изысканий и участков. Работы проводятся опытными экспертами – специалистами в сфере геодезии, которые обладают должным уровнем профессиональной подготовки. Мы выполняем работы в Москве и по Московской области. Результаты наших исследований и рекомендации могут использоваться в судебных разбирательствах при возникновении спорных ситуаций, а также для контроля результатов проведенных геодезических изысканий.
