Вынос границ земельного участка в натуру сегодня стал чуть ли не самым важным процессом для риэлтеров, владельцев земляных участков и их соседей. Это та самая основа, на которой держится спокойная жизнь без судебных разбирательств, скандалов с соседями и бумажной волокиты.
Вынести границ в натуру – это показать углы поворота этих границ на местности. На каждом углу устанавливается, так называемый, межевой знак, но, несмотря на свою важность, на сегодняшний день не существует определенного заверенного законодательством такого знака. Так что на практике геодезисты использует колышки. Поэтому в народе выносом границ земельного участка в натуру сокращенно называют «забиванием колышков».
Среди тех, кто забивает колышки, в Москве и области безусловным лидером является компания ГеоГИС ИНЖИНИРИНГ. Нашим специалистам достаточно ознакомиться с документами на землевладение и кадастровым номером, чтобы приступить к работе. Цена выноса границ участка в натуру от ГеоГИС дешевле, чем у конкурентов.
Иногда возникает вопрос: почему нельзя забить колышки исходя только из кадастрового номера? Дело в том, что этот номер не указывает конкретно на углы поворота границ, а лишь помогает облегчить поиски участка в базе данных земельного кадастра. В нашем случае в базе данных Москвы и области.
Кому и зачем нужен вынос границ земельного участка в натуру?
- владельцу участка, чтобы знать, где его законная территория, которую можно оградить забором, и получить документ, подтверждающий правоту хозяина в случае спора с соседями.
- строительным организациям либо частным застройщикам тоже необходима эта процедура, дабы удостовериться, что строение будет располагаться на достаточном расстоянии от границ участка.
- покупателю земли для проверки правильности уже существующих границ, чтобы не дать себя одурачить продавцам или риэлтерам.
- всем вышеперечисленным, в случае потери межевых знаков, зафиксированных ранее.
Как происходит вынос границ участка в натуру, цена на услугу от ГеоГИС
Все начинается с бумажной работы. Сотрудники компании ГеоГИС ИНЖИНИРИНГ в кротчайшие сроки проанализируют все необходимые документы для выноса участка в натуру (обязательным является кадастровый номер) и заключат договор. После этих процедур можно переходить от теории к действиям – полевым работам.
Полевые работы выполняется инженером-геодезистом. Специалист прибывает на ваш земельный участок в Москве или в Московской области во всеоружии. Используя необходимый инструмент - тахеометр – и, уже известные из кадастрового номера, координаты участка, он определяет точки поворота границ и устанавливает там межевые знаки. Землевладельцы (а в некоторых случаях и соседи) должны присутствовать при этом. Полевые работы завершаются составлением абриса – схематического рисунка участка с натуры.
По окончанию всех работ на местности придется снова вернуться к документации. Компанией составляются два основных акта
- акт выноса в натуру границ земельного участка, где указывается адрес, количество вынесенных точек, периметр участка, схематическое изображение участка с указанием точек и привязками;
- акт о передаче межевых знаков под наблюдение за их сохранностью. В этом документе описываются межевые знаки и отображается их расположение;
Оригиналы этих документов передаются в руки хозяину.
Если же вынос границ в натуру осуществлялся повторно, то составляется акт восстановления границ земельного участка. Стоимость выноса границ участка в натуру начинается от 9000 рублей.
