В процессе эксплуатации постройки можно заметить, что конструкция подвергается разрушениям. Это касается всех объектов, вне зависимости от способа эксплуатации, методики ее возведения или строительных материалов. Техническое обследование зданий и сооружений в Москве позволяет оценить разрушения постройки, потенциальную опасность для населения в случае разрушений и обвалов, а также принять меры по поддержанию или капитальному ремонту объекта.
Зачем выполняется техническое обследование зданий и сооружений в Москве?
Главная задача наших исследований — изучить целостность объекта, определить, какие элементы дома наиболее подвержены разрушениям. Без опыта невозможно выполнить обследование технического состояния конструкций, зданий, сооружений, — это задача для настоящих профессионалов.
Мы выполняем техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений согласно действующему законодательству. В установленных инструкциях указаны детали мониторинга и методы оценки параметров объекта. Исследования проводим в установленном порядке, который включает изучение проектной документации и паспортов на постройку, внешний осмотр и обмерные работы.
Когда нужно проводить строительно-техническое обследование зданий и сооружений?
Одна из причин заказать инженерно-техническое обследование зданий и сооружений — визуальные деформации. Осмотреть объекты стоит, как минимум, для сохранения здоровья и избежания травм.
Кроме собственной инициативы наших клиентов, обследование и технический аудит зданий и сооружений проводится согласно установленных законодательством сроков. Мы проводим наблюдения через 2 года после сдачи дома в пользование, а далее — один раз в 10 лет. Внеплановые осмотры проводим для построек, которые расположены в неблагоприятных геологических условиях (к примеру, в среде с повышенной влажностью, сейсмичностью). Для таких объектов осмотры проводим каждые 5 лет.
У нас в «ГеоГИС» клиенты заказывают комплексное техническое обследование зданий и сооружений по инициативе жильцов или хозяина дома в целях профилактики, чтобы не допустить обвалов и разрушений.
Важно! Во время проведения наблюдений мы уделяем внимание основанию постройки, несущим стенам, колоннам, перекрытиям, балконам и лестницам.
Комплексное техническое обследование зданий и сооружений: классификация построек по категориям
В зависимости от разрушений и масштаба деформаций, объекты разделяются на определенные категории. Обоснованием для этого служит визуальное изучение постройки, обмерные работы и расчеты. Конструкции разделяем на четыре вида: нормативный (полностью пригодное для эксплуатации), работоспособный, ограниченно-работоспособный и аварийный.
Классификация показывает общее состояние дома. Для целых построек наблюдение рекомендуется выполнять согласно законодательных норм, для работоспособных — желательно проводить внеплановые осмотры, для построек в ограниченно-работоспособном состоянии необходимо принять меры по восстановлению или поддержанию постройки, а аварийные дома нельзя эксплуатировать (из-за риска обрушений). Более того, дома в аварийном состоянии нельзя осматривать, для них устанавливаем отдельный режим по мониторингу.
Внимание! Если дом имеет масштабные разрушения, а причины определить сложно, — мы изучаем геологическое строение почвы. Исследования позволяют определить подземные процессы, а также проверить целостность гидроизоляции и подземной части фундамента.
Как проводится обследование технического состояния конструкций, зданий, сооружений?
Инженерно-техническое обследование зданий и сооружений состоит из множества разных работ, поэтому весь цикл наблюдений разделяем на три основных этапа: подготовку, выезд для измерений и камеральные работы.
Подготовка включает анализ поставленных задач, переговоры с клиентом, сбор геологических сведений об участке (для анализа грунтов, на которых построен дом) и проектной документации, а также информацию о выполненных капитальных ремонтах и реконструкции. После подробного анализа мы рассчитываем стоимость услуги и заключаем с заказчиком договор.
Следующая часть изысканий — визуальный осмотр, определение деталей, наиболее подверженных разрушениям. Если обнаружены серьезные деформации, мы составляем программу для дальнейшего анализа конструкции. Также мы проводим инструментальные измерения, и определяем причины, которые вызывают разрушение.
Заключительная часть — анализ полученных данных, расчеты, создание графических документов и описание разрушений дома. Все полученные данные и рекомендации по устранению дефектов мы комплектуем в один документ — инженерный отчет, который передаем заказчику. Для удобства пользования материалами отчета, мы передаем клиенту цифровую версию в формате pdf. Отчет об изысканиях пригодится для следующего осмотра постройки, а также при проверках органами государственного технадзора.
Цена технического обследования зданий и сооружений
Цена обследования технического состояния зданий и сооружений зависит от множества факторов, поэтому мы рассчитываем ее в индивидуальном порядке. Это связано с особенностями конструкции, а также степенью разрушения и целями клиента. Чтобы рассчитать стоимость услуги, мы учитываем следующие параметры:
- особенности земельного участка, на котором построен дом (к примеру, если в грунтах происходят изменения, необходимо проводить и геологические изыскания, для установления этих негативных процессов и принятия решений по защите постройки);
- параметров постройки (мы учитываем этажность, методику принятую в ходе застройки, наличие проектной документации на объект);
- состояние объекта (при осмотре аварийных конструкций наши сотрудники «ГеоГИС» рискуют здоровьем);
- методы исследований;
- оговоренные сроки предоставления документации (мы проводим изыскания по мере поступления заказов, поэтому стоимость за срочные изыскания будет выше);
- вид исследований (всей конструкции или только определенных элементов).
Важно! Мы не учитываем затраты топлива на дорогу к вам, поэтому цена технического обследования зданий и сооружений на окраине Московской области не увеличится.
Почему клиенты заказывают обследование и технический аудит зданий и сооружений в нашей компании «ГеоГИС»?
В нашей компании работаю квалифицированные сотрудники, способные выполнить обмерные работы любых построек. Команда полевых и камеральных работников трудиться сообща, поэтому мы предоставляем результат в кратчайшие сроки.
Мы работаем в соответствии с установленными нормативами и стандартами, а за предоставленные сведения несем юридическую ответственность. Большинство наших заказчиком довольны сотрудничеством и рекомендуют нас как профессионалов своего дела.
Заказывая у нас строительно-техническое обследование зданий и сооружений, вы получите:
- детальное описание конструкции дома в заключении;
- исследование объекта с помощью современных методик;
- доступную ценовую политику компании (у нас гибкое ценообразование: к примеру, мы делаем хорошие скидки при заказе нескольких услуг по одному объекту. По отдельности эти работы обойдутся для вас дороже);
- качественные чертежи и схемы, выполненные согласно нормативным документам;
- измерения современными методами (кроме обычного визуального и геодезического исследования разрушений, мы проводим электромагнитное сканирование железобетонных частей дома, а также 3D-сканирование вашего дома;
- изыскания в любой точке Московской области;
- любые виды геодезических изысканий;
- рекомендации по устранению аварийных ситуаций.
При сотрудничестве с нашей организацией «ГеоГИС» вы получите качественные наблюдения, которые позволят вовремя мониторить уровень разрушений зданий. Звоните к нам, чтобы заказать услугу или проконсультироваться о деталях исследований.
