Разбивка пятна здания – это первая процедура, которую необходимо выполнить, начиная строительство дома или сооружения. Пятно здания, или площадь застройки – это площадь, ограниченная внешними геометрическими параметрами постройки. Как правило, разбивка пятна здания – это тот же вынос проекта фундамента в натуру, так как не часто наружные стены домов незначительно выступают за внешние обводы основания. Таким образом, разбивка пятна здания означает перенесение на местность планового сечения по периметру на уровне цоколя. Разбивка пятна застройки включает в себя и разметку расположенных на сваях строения, примыкающих к главному корпусу, а также проезды, находящиеся под объектом.
Разбивка пятна здания должна проводиться опытными специалистами, так как от точности выноса в натуру проекта зависит его дальнейшая судьба: или многолетняя эксплуатация с плановым текущим обслуживанием, или постоянные перестройки и ремонты. Такие изыскания выполняют сотрудники геодезических компаний и организаций, имеющие в своем распоряжении современные геодезические приборы и оборудование.
Вынося в натуру пятно застройки здания, необходимо сначала провести подготовительные работы: строго горизонтально спланировать поверхность строительной площадки, удалить верхний слой растительности, подвезти и правильно разместить на территории строительные материалы и необходимую технику.
Определяются крайние угловые точки периметра будущего здания – с этого начинается разбивка пятна застройки. Обычно на генеральном плане будущий дом привязывается к красной линии, которая будет служить ориентиром для определения параллельной оси лицевой стены сооружения. Два пункта, отвечающие ширине будущего дома, отмечаются временными знаками (деревянными колышками). После этого геодезисты, используя теодолит и ориентируясь по одной из точек, построят прямой угол. Катет этого угла и станет второй осью сооружения, на которой будет размечена длина строящегося здания: отложенный размер, зафиксированный колышком, станет еще одной точкой периметра. Затем этим же способом определяется и четвертый пункт фундамента. Такая временная разбивка пятна здания контролируется шнурами, натянутыми по диагонали из закрепленных колышками точек.
Дальнейшая разбивка здания Москва состоит в устройстве обноски. Для создания обноски в землю на расстоянии не ближе чем полтора метра от фундамента вкапываются деревянные столбы – это делается для того, чтобы при рытье траншей или котлована обноску не повредили или не разрушили. К ним (75-100 см от спланированного уровня земли) горизонтально прибиваются доски – сороковку или пятидесятку. Верхнее ребро доски должно быть гладко остругано: на нем будут записаны все необходимые данные. С противоположных обносок, ориентируясь на забитые колышки, натягивается шнур или проволока: получается периметр будущего фундамента. Разбивка пятна здания будет правильной, если диагонали полученного прямоугольника будут абсолютно равны. Нельзя допускать даже незначительной разницы: это означает, что углы здания не прямые. Проигнорировав различие диагоналей, получаете большие проблемы с укладкой пола и устройством крыши сооружения.
Если перекрытие дома планируется выполнять пустотелыми железобетонными плитами, разбивка зданий и сооружений должна проводиться с учетом стандартных параметров этих плит.
Разбивка пятна здания, выполненная геодезистами компании ООО "ГеоГИС", избавит заказчика от тревог и волнений не только во время строительства, но и на протяжении всей эксплуатации здания.
