Основным документом, который понадобится для любых операций с земельным участком (куплей, продажей, дарением и т. д.), станет топографический план этой территории. Топографический план – это изображение какой-то части определенной местности на плоскости; при этом не берется во внимание кривизна уровневой поверхности. Топографические планы выполняются в различных масштабах: от 1:500 до 1:10000. Масштаб топографического плана выбирается в зависимости от его назначения и дальнейшего применения.
Наиболее востребованным является топографический план 1:500, это обусловлено его широким практическим применением. Топографический план 1:500 отображает все самые мелкие детали местности и рельефа участка, что делает его незаменимым в самых разных ситуациях: от выноса границ земельного участка в натуру, до разработки и реализации проекта ландшафтного дизайна после завершения строительства дома. Изготовить качественный топографический план 1:500 в самые короткие сроки вам помогут в специализированной фирме ООО "ГеоГИС".
Топографические планы масштаба 1:500 необходимы при разработке и составлении генеральных планов; эти документы используются в проектировании, для изготовления рабочих чертежей при строительстве зданий и различных сооружений, промышленных предприятий и т. д.
Топографический план м 1:500 составляются по результатам топографической съемки местности. В ходе топосъемки геодезисты на исследуемой территории замеряю все необходимые расстояния, высоты, углы и т. д. Специалисты нашей компании при этом используют современные геодезические приборы и оборудование: электронные тахеометры, в труднодоступных местах применяется лазерное сканирование. Топографические съемки местности обычно проводятся наземным способом, но при необходимости возможна воздушная и космическая (с применением спутников) топосъемка. Современное оборудование позволяет проводить топосъемку с точностью до нескольких миллиметров; соответственно, выполненный на таком основании топографический план 1:500 будет отображать самые мелкие детали земельного участка.
Чтобы изготовить топографический план 1:500, как геодезическую основу используют пункты ГГС (геодезической государственной системы). Условные знаки для топографических планов 1:500 применяются те же, которые предусмотрены для составления всех планов других масштабов; это – свыше 400 знаков и приблизительно 700 сокращенных слов. Топографический план 1:500 составляется в четыре цвета, он имеет все свойства топографической карты.
Особое значение топографический план 1:500 приобретает при строительстве подземных коммуникаций. Он является основным документом при учете всех трубопроводов, канализации и обязательно отображает точное положение подземного объекта.
Топографический план 1:500 может быть составлен как в бумажном, так и в электронном вариантах. При подготовке топоплана возможны некоторые неточности в изображениях:
- На полях и в лесистой местности допускается погрешность в плане до 0,7 мм от масштаба.
- Капитальные здания и сооружения могут быть изображены с отклонениями до 0,1 мм. На местности для плана м 1:500 это означает неточность в отображении контура строения на 5 см.
Таким образом, топографический план 1:500 должен быть подготовлен и составлен согласно всем требованиям нормативных актов. Если эту работу выполняют специалисты компании ГеоГИС, заказчик может быть уверен – топоплан 1:500 будет изготовлен качественно и в точно оговоренные сроки.
