Поистине райский уголок – коттеджный посёлок Смарт Village! С трёх сторон его окружает лиственный лес, с четвертой – озеро с чистой водой и прекрасно оборудованным пляжем. Близость к Москве, развитая инфраструктура, нетронутая природа и наличие всех необходимых коммуникаций, позволяют сделать свой выбор многим жителям шумных мегаполисов. Местность активно осваивается. Можно построить дачу и быть здесь в теплое время года, а можно жить и постоянно наслаждаться всеми прелестями уединения, добираясь на работу ежедневно. Ведь до Москвы рукой подать.
И, вот, выбор сделан! Участок куплен, и на нем можно построить дом мечты. Однако, не вся территория Смарт Village одинаково благопригодна для проведения строительных работ. Многих хлопот можно было бы избежать, если сделать заранее, ещё перед покупкой, некоторые исследования территории, такие как геология и геодезия в коттеджном поселке Смарт Village.
Они нужны для того, чтобы построить долговечный дом, и быть уверенным в том, что в нем со временем не потрескаются стены и не появится сырость.
Геодезия в Смарт Village, почему с нее нужно начать ещё до начала строительства?
Топогеодезические работы проводятся в допроектный период. Без их проведения и получения необходимой документации, как итога работ, невозможно оформить участок в земельном кадастре, и получить разрешение на строительство. Геодезия Смарт Village применяется для:
- проведения коммуникаций;
- составления топографического плана и выкопировок;
- выравнивания территории;
- определения площади.
До начала строительства присоединяются к существующим коммуникациям. В коттеджном поселке Смарт Village пробурена артезианская скважина с разветвленной разводкой. Есть газ и канализация. Геодезия поможет наметить места врезки в коммуникационные системы, и проложить рациональные пути прокладки труб.
Топографическая съемка в Смарт Village предназначена для обозначения территории на плане. Еще в архиве намечаются границы соседних участков и составляется топооснова, на которую наносят значимые объекты, реперы и коммуникации. В натуре план детализируют. На него наносят рельеф. Это важно для выравнивания участка и подсчета земельных работ. Иногда трудно определиться, как правильно распределить грунт на поверхности земли, сколько нужно вывезти лишней, где добавить, использовать ручной труд или привлечь технику.
При помощи топографической съемки можно правильно расположить коттедж на местности, провести ландшафтные работы, определить точную площадь.
Вынос границ в Смарт Village проводят, когда участок новый или его границы нарушены. Поворотные точки отмечают межевыми знаками с нанесенными на них несмываемой краской номером и числом установки. Съемка проводится проверенными инструментами на точность, о чем должен быть соответствующий акт. После проведения выноса границ Смарт Village составляется документ, который подписывается всеми соседями.
Геология в Смарт Village в процессе подготовки к возведению зданий
После проведения топогеодезических работ приступают к бурению скважин. Их располагают в тех местах, где предполагают начать строительство, и разместить объект. Грунт в коттеджном поселке слабо удерживает нагрузки, часто подтопляется, напитывается водой и заболачивается. Водоупорные глины, находящиеся близко к поверхности земли только осложняют ситуацию. Геология исследует состав грунтов, их слоистость, уровень подземных вод и наличие в них вредных примесей, отравляющих воздух. Образцы, полученные в результате бурения, отправляют в лабораторию и исследуют, подвергая различным нагрузкам.
Совокупность исследований геологии и геодезии в коттеджном посёлке Смарт Village предоставляет в распоряжение застройщика качественный и достоверный материал в виде рекомендаций, расчетов, графиков и таблиц, позволяющих избежать рисков при строительстве.
