Множество законов принято касательно правил землепользования. Один из наиболее важных вопросов - закрепление границ участка по документам, выданными государственными органами. Во избежание земельных конфликтов между соседями, весь процесс должен проводиться по установленной законодательством процедуре. В числе основных правил:
- присутствие собственника в момент, когда производится закрепление границ земельного участка;
- согласование границ надела с владельцами соседних участков, для чего их заранее необходимо уведомить о времени проведения межевания;
- передача собственнику межевых знаков по акту, который подписывают, в том числе, и владельцы сопредельных делянок;
- маркировка зафиксированного знака уникальным (неповторяющимся в РФ) номером.
Указанные работы могут выполнять только организации, получившие лицензию на проведение этой деятельности.
В каких случаях проводится закрепление границ земельного участка?
Границей участка - это сомкнутая ломаная линия, разделяющая земляные наделы. Основная задача профильного специалиста, который выполняет установление, восстановление и закрепление границ земельных участков - это определить точное местоположение точек излома этой черты на местности в полном соответствии координатам, указанным в технической документации. Ситуаций, когда востребована эта услуга - множество. Это утрата (уничтожение, разрушение) старых граничных знаков, определение рубежа вновь отведенного надела земли, объединение/разделение участков, уточнение ранее установленной неверно границы.
Как выполняется закрепление границ земельного участка межевыми знаками?
Исходя из условий местности, наличия/отсутствия на ней пунктов государственной геодезической сети, специалистом выбирается способ определения местоположения искомой точки. Если территория находится далеко от опорных геодезических знаков, используются глобальные навигационные системы. Установление линии разграничения профессиональным геодезистом гарантирует точное соответствие координат поворотных точек тем, которые указаны в земельно-кадастровых документах. От этих точек откладываются угловые и линейные размеры, указанные в технической документации.
Межевые знаки, согласно ГОСТу, могут быть разного типа, который выбирается специалистами, исходя из свойств грунта, условий местности. Знак должен быть долговечным, надежно закрепленным на месте, пронумерованным стойкой краской. Если закрепление границ земельного участка межевыми знаками происходит на рыхлом, нестабильном грунте, их углубляют на большую глубину, если необходимо - бетонируют. Установленные знаки передают согласно акту приема-передачи владельцу (арендатору) земли.
В каких случаях закрепление на местности границ земельных участков выполняется без установки граничных знаков?
В некоторых ситуациях закрепление границ участка выполняется без установки граничных знаков. Рассмотрим эти случаи.
- Знаки уже установлены в точках поворота при закреплении границ соседних наделов.
- Линия разграничения проходит в недоступном месте. Например, по акватории водного объекта, на особой территории, где запрещено проведение каких-либо работ.
- Межа совпадает с естественными объектами - реками, каналами, железнодорожным полотном (по согласовании с заказчиком).
Кому заказать закрепление на местности границ земельных участков?
Привлечение к межеванию опытных специалистов - залог точного вынесения границ надела в натуру. Наша компания «ГеоГИС» выполняет закрепление на местности границ земельных участков с учетом всех требований действующего законодательства.
В числе преимуществ нашего предприятия - оперативность выполнения заявок, привлечение к работе опытных специалистов с профильным образованием, доступ к муниципальным информационным базам, гибкое ценообразование.
